من در حال حاضر در اسکاتلند است
اگر شما دریافت یک ایمیل در عرض پانزده دقیقه لطفا پوشه اسپم خود را و یا تماس با ما برای کمک بهاروپا دانشگاه موسسه محاسبه که به پنج بازده سرمایه گذاری در یک توسعه دهنده نیاز به تنظیم اجاره هفتاد و بالاتر از مجاز توسط دادگاه اجاره. اجاره در تمام خانه ها باید مطابقت اجاره برای جایگزین قابل مقایسه خانه ها بر اساس اندازه و جذابیت' در درجه اول اجاره پایین اجاره خانه های شهری. اجاره بهای کمی تحت تاثیر قرار محل به طوری که واحد شهری به خصوص. قوانین اعمال می شود به تمام اجاره واحد مسکونی با چند استثنا. قوانین اجباری هستند - اگر مستاجر حقوق خود را این باید به تصویب هر دو دادگاه اجاره و یا بخشی از یک قرارداد جمعی توافق بین موجر و مستاجر انجمن. صاحبخانه لازم است به اطلاع مستاجر اگر او پیشنهاد افزایش اجاره. اگر مستاجر موافقت و یا غیر فعال است برای بیش از دو ماه جدید اجاره اعمال خواهد شد. اما مستاجر حق دارد به رد هر گونه افزایش اجاره و صاحبخانه شده است به درخواست تجدید نظر به دادگاه اجاره برای افزایش اثر. مستاجر حق خود را طولانی تر قرارداد در اصل برای همیشه است. این قانون کاملا نامتقارن مستاجر ممکن است در همه زمان خدمت از سه ماه متوجه حتی زمانی که قرارداد ثابت است برای یک زمان خاص و فسخ قرارداد. اگر صاحبخانه دلیل برای خاتمه فوق العاده قوی - به عنوان مثال نیاز به انجام کار ساخت و ساز در محل - 'طولانی شدن' را می توان انکار کرد اما صاحبخانه را در بسیاری از موارد مجبور به ارائه یک جایگزین آپارتمان. نقل و انتقالات به همسران و دیگر نزدیک و مرتبط با افراد و همجنسگرا همکاران امکان پذیر است. مستاجر نمی تواند فروش تصدی و یا آن را به شخص دیگری در برابر خواسته از صاحبخانه. اما آنها می توانند ارز را برای تصدی یکی دیگر از خانه - اجاره یک تعاونی آپارتمان و یا خانه خود را. زیر اجازه مجاز است تا زمانی که تعداد ساکنان می کند نه تشکیل یک خطر سلامت و یا قابل ملاحظه ای تنزل خانه مثلا نه یا ده نفر در یک -شخص آپارتمان. مستاجر ممکن است مجددا اراستن داخلی دوباره رنگ دوباره کاغذ قرار داده تا کاشی ذخیره کردن دیوار به دیوار فرش و تغییر درونی درب بدون رضایت صاحبخانه است. مستاجر حق دارد به طور کامل سرویس' محل اقامت از جمله گرمایش سرد و گرم شیر آب دستشویی با دوش یا وان حمام و برق و یک اجاق گاز و یک یخچال و دسترسی به یک ماشین لباسشویی است. اجاره قرارداد تقریبا همیشه فرم استاندارد قرارداد از پیش فرموله شده توسط صاحبخانه انجمن پس از به دست تصویب مستاجران' انجمن.
اکثریت قریب به اتفاق صاحبخانه مستاجر حل و فصل موارد در کمتر از شش ماه با اجاره دادگاه.
اجاره قانون است که درمان به عنوان یک حقوقی تخصص خود را در آن و وکلای متخصص در خدمت اجاره دادگاه که بخشی از قانونی و رسمی سیستم. کد زمین از سال که گنجانیده شده قبلی قانون اجاره از سال شامل تمام قوانین در مورد املاک و مستغلات.
این مقررات در مورد اجاره موجود در فصل که اغلب به نام"قانون اجاره'.
اجاره چانه زنی در عمل از سال تنظیم روند فعلی اجاره-تنظیم ، به خرید ملک در عمل از سال ساخته شده این امکان را برای تبدیل به اجاره آپارتمان به یک تعاونی است. اگر دو سوم از مستاجران فرم ارتباط با آنها می توانید خرید در قیمت زیر خانه واقعی ارزش بازار, تا زمانی که سود نگهداری می شود در سطح پایین توسط اجاره کنترل. تا زمانی که جنگ جهانی دوم لیبرال مدل غالب با آزادی قرارداد است. اما عمل در کنترل اجاره تاسیس مستاجر حق به تمدید قرارداد او و اعمال کنترل دقیق بر روی اجاره است. زمانی که لیبرال-محافظه کاران در زمان قدرت در - آنها شروع به کاهش یارانه ها مسکن ساخت و ساز و فروش را تشویق شهرداری آپارتمان ها به بخش خصوصی واگذار 'تعاونی مسکن'. یارانه شده اند به شدت کاهش می یابد. آپارتمان چند در حال حاضر ساخته شده است عمدتا. این دولت ناراضی از امور برطرف شود توسط یک حرکت به اصول بازار است. در ژانویه رادیکال اجاره تنظیم و پیشنهاد شد توسط صاحبخانه', انجمن مستاجران' و مسکن شهری شرکت سازمان است. مستاجران جدید را بلافاصله پرداخت اجاره بیشتر است. موجود مستاجران' کاهش خواهد بود به آرامی از رده خارج. اما آینده این طرح نامشخص است من زندگی کرده بود و قرار دادن پول در یک خانه در شمال سوئد. من دور بود و محل فروخته شد به تازگی با تمام وسایل من. و من هرگز مطلع شد و یا اینکه از هر فرصتی برای حرکت وسایل من قبل از فروش. آیا حقوق من وجود دارد تعدادی در سوئد من می توانید تماس بگیرید. با احترام مایکل قهقهه سلام مایکل با کمی اطلاعات شما عرضه شده اند, آن سخت است برای اطلاع دقیق از داستان است. فقط به عنوان یک حدس می زنم اگر شما نمی پرداخت مالیات در این ملک شده اند و جویای سپس آن را ممکن است دولت خانه برای بازیابی بدهی های مالیاتی. اگر من به شما بود من می باشد دنبال کردن این مسیر است. آن را چک کنید با وب سایت های آنها از بدنه دولت که پس از این.
من باید بگویم که برای این محل به فروش می رسد بدون هیچ گونه اطلاع رسانی فقط اتفاق نمی افتد در سوئد فرآیند بسیار طولانی کشیده و بسیار دموکراتیک بنابراین باید بیشتر به این داستان از جمله.
من یک استرالیایی است که در سوئد زندگی می یازده سال از سال من خواص در هر دو کشور بنابراین من امیدوارم که نظرات من در مورد این وضعیت کمک می کند بدون ظاهری بیش از حد بی پرده است.
همه بهترین و احترام من می روم در یک خانه کوچک دو اتاق خواب آپارتمان در یک روستای کوچک در شمال سوئد در حال حاضر برای یک سال.
قبل از اینکه من به این آپارتمان من امضا قرارداد با صاحبخانه که می گوید که هزینه اجاره آن می ایستد در شامل برق است. متاسفانه صاحبخانه امروز به من آمد و گفت: من مصرف مقدار زیادی انرژی برای گرمایش و پخت و پز بیش از مستاجرین دیگر و به همین دلیل من نیاز به شروع به پرداخت برای هزینه اضافی برق و یا کل هزینه. من از او پرسیدم به من بگویید متوسط تعداد کیلووات مجاز برای یک مستاجر برای مصرف یک ماه و آنچه که می تواند هزینه های واقعی از اجاره این آپارتمان اگر ما می خواهیم به حذف هزینه برق اما فایده ای نداشت. من خواهد شد بسیار خوشحالم اگر کسی در خارج وجود دارد می تواند به من کمک کند چرا که من احساس می کنم استفاده قرار گیرد. دریافت ماهانه مطلع تجزیه و تحلیل در جهان بازار املاک و منحصر به فرد در اوایل دسترسی به فرصت های سرمایه گذاری در حال تحویل به صندوق پستی خود را. دریافت اطلاع تجزیه و تحلیل و اموال ارائه می دهد از جهان مسکونی در بازار به طور مستقیم به صندوق پستی خود را.
